煙草在線專稿

　　老煙斗：煙卷啊，最近房價估計真的是要降了。

　　小煙卷兒：從2007年開始，每次都說房價要降，可你看房價哪次降了。2008年你要在北京五環(huán)以內買了個三居室，現(xiàn)在估計也快賺一百萬了。

　　老煙斗：據(jù)華夏時報報道，浙江華元房產集團近日高調宣布，公司在杭州的三個樓盤共160套房源將全面降價清盤，其中美林公館項目折扣低至6.8折，成為今年以來杭州降價力度最大的樓盤。此外，濱江集團的武林壹號采取了暗降的方式，其一季度的成交均價從去年的7.36萬元/平方米，降至5.8萬元/平方米。另據(jù)第一財經(jīng)日報報道，杭州市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年1-2月杭州商品房銷售面積111.57萬平方米，同比下降19%，其中住宅銷售面積88.43萬平方米，同比下降24.1%。值得一提的是，進入4月，越來越多的新盤正在搶著入市，據(jù)不完全統(tǒng)計，4月杭州樓市預計將有40余盤入市，其中純新盤占到開盤總數(shù)的1/4。

　　小煙卷兒：當前地方政府基本上都是“土地財政”。房地產降價，第一個坐不住的就是政府。

　　老煙斗：你說的太對了。進入2014年，很多地方的商品房銷量銳減，購房者觀望情緒濃重，樓市遭遇倒春寒。最近，南寧、濱海、杭州蕭山、無錫、銅陵等地相繼出臺了樓市救市政策。其中以銅陵最引人注目。5月5日，安徽銅陵市對外公開文件，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市購買家庭惟一普通商品住房的，由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼；個人繳存住房公積金期限由過去連續(xù)繳存6個月以上，放寬為個人連續(xù)繳存3個月以上；單職工家庭最高可申請貸款額度由25萬元提高到30萬元，比原額度提高了20%；職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。

　　小煙卷兒：近日《求是》雜志刊發(fā)李克強總理文章，稱如果不用簡政放權、創(chuàng)新宏觀調控方式、著力調整結構“三管齊下”，而采取短期刺激政策，不僅去年結果可能大不一樣，今后幾年也可能更難過。而從近期的媒體報道卻可以看出，“微刺激”有加碼跡象：中國鐵路總公司今年第三次上調全年投資計劃至8000億元以上；國家開發(fā)銀行僅4月用以保障中國各地棚改工程的貸款發(fā)放額就近1000億元。

　　老煙斗：根據(jù)國家統(tǒng)計局4月16日公布的數(shù)據(jù)，一季度全國GDP同比增長7.4%，創(chuàng)下一年半以來的最低增速，增速比上個季度回落0.3個百分點，1-3月份公布的PMI、PPI、投資、進出口等各項指標也顯示經(jīng)濟存在下行壓力。當前，我國正處在增長速度換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期“三期疊加”的特殊歷史時期，宏觀經(jīng)濟形勢錯綜復雜，不確定性很多。在國家宏觀經(jīng)濟形勢不好的情況下，咱們煙草行業(yè)“保八爭十超萬億”的目標能否實現(xiàn)顯得格外重要。

　　小煙卷兒：是啊，財政部官網(wǎng)5月6日發(fā)布《關于進一步提高中央企業(yè)國有資本收益收取比例的通知》（下稱《通知》），對央企紅利上繳進行了重新規(guī)定，將國有獨資企業(yè)應交利潤收取比例在現(xiàn)有基礎上提高5個百分點。其中，中國煙草總公司紅利上繳比例最高，已提升至25%。財政部稱，此舉意在貫徹落實黨的十八屆三中全會及《國務院批轉發(fā)展改革委等部門關于深化收入分配制度改革若干意見的通知》關于提高國有資本收益收取比例，更多用于保障和改善民生的精神。雖然當前宏觀經(jīng)濟不利，但對咱們煙草行業(yè)來說，保八爭十超萬億的目標，一定要“咬住青山不放松”。

　　老煙斗：行業(yè)媒體報道，山東省煙草專賣局（公司）要求全系統(tǒng)進一步增強市場自信、渠道自信和經(jīng)營自信，通過問題倒逼機制，抓緊自查自糾，強化責任追究，全面提升卷煙營銷規(guī)范發(fā)展水平：不斷加大市場資源配置力度，增加適銷對路貨源供應；深入實施品牌培育工程，不斷優(yōu)化品類布局，加大農村市場開發(fā)力度，突破結構瓶頸；堅持“總量控制、稍緊平衡”的原則，加強社會庫存監(jiān)測，有針對性地控制卷煙投放節(jié)奏，確保銷售平穩(wěn)、庫存合理、價格穩(wěn)定；大力推行精益管理，繼續(xù)強化全面預算管理和貫標、對標工作，切實降低成本費用，努力向管理要效益；正確把握規(guī)范與發(fā)展的關系，進一步增強“生命線”意識，切實做到保規(guī)范、保穩(wěn)定、保安全、保廉政、保發(fā)展。

　　小煙卷兒：增強市場自信、渠道自信和經(jīng)營自信，這個提法提的好。其實越是宏觀經(jīng)濟下行，越是困難復雜環(huán)境，就更加能檢驗我們宏觀調控市場的能力，檢驗我們的營銷策略和貨源供應是否符合市場需求，檢驗我們網(wǎng)建掌控的能力，檢驗我們和零售戶之間的關系。

　　老煙斗：認識市場、了解市場是增強市場自信的前提，為此，要建立系統(tǒng)、科學、有效的市場和消費者特征研究體系。要加強戰(zhàn)略研究，系統(tǒng)建立宏觀經(jīng)濟與行業(yè)發(fā)展的動態(tài)監(jiān)測體系，通過研究分析各地經(jīng)濟總量、產業(yè)結構、區(qū)域發(fā)展、社會消費品零售總額、居民可支配收入、消費價格指數(shù)、人口變量等宏觀經(jīng)濟、社會指標，更加準確地預測宏觀環(huán)境對卷煙銷售產品結構、市場容量的影響，增強宏觀調控的針對性和有效性。加強消費者信息的采集和分析，建立消費者特征數(shù)據(jù)庫，構建指標評價體系和分析模型，準確把握消費趨勢變化。

　　小煙卷兒：不論是國企還是私企，各行各業(yè)的發(fā)展都脫離不了宏觀經(jīng)濟大環(huán)境，尤其對于快速消費品來講，消費群體、市場容量終歸是有限的，隨著市場逐漸飽和，增量空間不斷收窄，發(fā)展速度慢下來是經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律。以世界最大煙草公司菲莫國際為例，在國外控煙形勢異常嚴峻的情況下，菲莫國際08年獨立以來銷量和收益仍保持了穩(wěn)定增長，反映公司價值的股票價格更是在公司接近100年的上市過程中實現(xiàn)了所有上市公司中最好的年復合增長率20%，煙草產業(yè)的生命力遠比我們想象的頑強的多，周期性調整并不能阻止行業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。再想想，咱們煙草行業(yè)這幾年通過宏觀調控，有效的避免了宏觀經(jīng)濟發(fā)展的影響，實現(xiàn)了平穩(wěn)較快發(fā)展。

　　老煙斗：是啊，現(xiàn)在政府部門已經(jīng)采取了許多“微刺激”政策，一般來說，宏觀經(jīng)濟環(huán)境對煙草行業(yè)的影響有點滯后，可能要到下半年才能產生變化，咱們行業(yè)關鍵是奮戰(zhàn)當前二季度，全力以赴實現(xiàn)“雙過半”。

　　小煙卷兒：行業(yè)媒體報道，為認真貫徹國家局一季度經(jīng)濟運行座談會精神，黑龍江大慶市局（公司）要求營銷、專賣、配送、機關等戰(zhàn)線要用“鐵人精神”推動經(jīng)濟運行工作深入開展。一是發(fā)揚鐵人“寧肯少活20年，拼命也要拿下大油田”的忘我拼搏精神，緊緊圍繞經(jīng)營指標，腳踏實地做好服務客戶工作，進一步樹立愛崗敬業(yè)、奉獻社會的良好形象。二是發(fā)揚鐵人“有條件要上，沒有條件創(chuàng)造條件也要上”的艱苦奮斗精神，積極有效的凈化市場，在實踐中積累以專促銷的經(jīng)驗，進一步樹立不懼險阻、秉公執(zhí)法的良好形象。三是發(fā)揚鐵人“干工作要負責一輩子，經(jīng)得起子孫萬代檢驗”的認真負責精神，圍繞服務促銷，講究細、實、準、嚴、精、快，進一步樹立認真負責、優(yōu)質服務的良好形象。四是發(fā)揚鐵人“不計名利，埋頭苦干”的無私奉獻精神，堅持從嚴要求，提高遵守規(guī)章制度的自覺性，進一步樹立從嚴自律、勤政務實的良好形象。

　　老煙斗：在當前任務艱巨的情況下，行業(yè)各地一定要增強自信，不亂陣腳，做到規(guī)范經(jīng)營，切莫動作變形。越是形勢艱巨，越要講規(guī)范經(jīng)營，真正做到“零容忍”。

　　小煙卷兒：要正確處理短期利益與長期利益、發(fā)展與規(guī)范的關系，將“不觸高壓線、不越紅線、守住底線”作為從業(yè)人員的崗位基本要求，從思想上提高全員的自律意識和責任意識?，F(xiàn)在專賣部門壓力很大，一方面經(jīng)濟運行要求專賣部門加大市場整治力度，遏制假私非煙對本地市場的沖擊，另一方面又要強化過程管控，從內管上注重規(guī)范經(jīng)營。嚴格日常監(jiān)管，利用內管預警系統(tǒng)，開展異常情況排查，對營銷、配送等重要環(huán)節(jié)實施常態(tài)化、流程化管控，把苗頭性問題消除在萌芽