地契是指典押、買賣土地雙方訂立的法律文書，是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。舊時地契都有相對固定的格式，一般由賣方書寫，內(nèi)容包括土地位置、面積、邊界、地價(jià)、典賣條件，然后由當(dāng)事人雙方以及親屬或中人等簽字蓋章。地契由買方保存，作為土地所有權(quán)的憑證，可以用來抵押借款。中華人民共和國成立后，在1953年《國家建設(shè)征用土地辦法》公布前，地契仍是一種常見的買賣土地的憑證。

今年，在開展行業(yè)文物普查工作時，中國煙草博物館的工作人員在貴州、湖南、廣東、江蘇等地的卷煙廠檔案中發(fā)現(xiàn)了上世紀(jì)初及新中國成立初期的地契、房契，其中一些珍貴史料見證了中國煙草歷史的發(fā)展，如1951年7月的一張地契，反映了當(dāng)時湖南建湘煙廠購買房產(chǎn)的一個事實(shí)（如圖）。

從現(xiàn)存地契原件來看，地契的類別有“白契”和“紅契”兩種?！鞍灼酢奔丛诳瞻准埳献孕袝鴮憽⑽聪蛘{稅并加蓋官印的地契，也稱“草契”，是純粹的民間交易行為?！凹t契”是由官方統(tǒng)一印制的契約，填寫內(nèi)容全面，包括交易性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)數(shù)量及面積、坐落位置、價(jià)格、交易條件等，并有嚴(yán)格的戳記要求，因加蓋紅色官印，故稱“紅契”。

從煙博館發(fā)現(xiàn)的這批煙廠地契中不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時契約中的標(biāo)的大多是私宅瓦房數(shù)間，或者是鄉(xiāng)村土地十余畝。同時可以推斷，上世紀(jì)初，民間交易所用地契依然使用近似正方形的宣紙，采用從右往左豎行書寫的舊例。但上面少見私章，由此可以看出，對于戳記的使用在當(dāng)時的私契中并無統(tǒng)一和嚴(yán)格的要求。

煙博館搜集到的煙廠地契，從一個側(cè)面真實(shí)反映了中國煙草在一段歷史時期的發(fā)展?fàn)顩r，甚至反映了當(dāng)時社會、經(jīng)濟(jì)、政治、文化的演變。從這個意義上來說，一張張薄薄的契約，是企業(yè)買賣土地的見證，也是中國煙草行業(yè)歷史發(fā)展的一個縮影，對研究中國民族煙草企業(yè)在新中國成立前如何艱難發(fā)展、新中國成立初期怎樣逐步實(shí)現(xiàn)公司合營等歷史問題具有重要的研究價(jià)值。

因此，這張地契極具收藏和研究價(jià)值。